“70年產權”是指什么年限?到期后怎么辦?

編輯:
2019-10-14 10:38:51

  產權年限,一直都是購房者特別關注的問題。最近,陳先生計劃在北京買個新房做婚房,他轉了好幾個新盤售樓處,聽到不同的銷售人員都提到“70年產權”。“70年產權”指的是房子使用權嗎?是不是產權年限到期了,房子就不能住了?作為買房“小白”,陳先生想弄清楚這些問題。

  北京金訴律師事務所執行主任王佳紅介紹,“準確地說,‘70年產權’指的是土地使用權,并不是指房屋所有權的年限。購房人取得了不動產產權證,就享有了房屋的完整所有權,這個所有權是沒有期限的,但是房子所在的土地是國家的,如果土地的性質是住宅用地,那它就是70年的使用權。”

  “買回來的新房,其產權年限一般都沒有70年了。”北京鏈家房產資深專家徐文博說。王佳紅解釋說,“因為70年土地使用權的期限,是從開發商或者建設單位取得土地使用權的時間開始計算的,開發商或者建設單位拿了地,用幾年的時間進行建設,然后再賣給購房人,基本上70年已經過去好幾年了。”

  徐文博舉例說,假如一個樓盤的開發商取得土地使用權是2000年9月1日,土地使用權年限到2070年8月31日,為70年。購房人買房時間是2015年9月1日,剩下的土地使用權年限是55年,而不是70年。

  既然房屋的土地使用權是有年限的,那么萬一產權到期了該怎么辦?對此,合碩機構首席分析師郭毅表示,“一旦住宅的70年土地使用權到期了,可以自動續期。”王佳紅認為,若是土地使用權70年期限屆滿,按照現在《物權法》第一百四十九條的規定,“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”,土地使用權是自動續期的。“但是,關于是否收取相關的費用、續期多久等問題,還需要等待實施細則的出臺。”(來源:新京報)

發表評論共有 條評論
驗證碼:
匿名發表
《民生呼聲》欄目提醒您:
1、所有內容,一經提交,均無法撤消或修改,請您慎重對待每一次發言;
2、在必要時,您將承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任
3、所有發言本站在未調查核實前,概不負責其真實性。

“一旦住宅的70年土地使用權到期了,可以自 [更多]

文學獎和和平獎一直是最受關注的,也是博彩 [更多]

一畝集體經營性建設用地入市價格在30萬元左 [更多]

這些被稱為植物人的患者,是一個龐大的群體 [更多]

8月的第二周,豬肉價格同比上漲了46.8%,部 [更多]

記者“臥底”騷擾電話源頭企業,發現每天有 [更多]

全國832個貧困縣有436個摘帽,全國12.8萬個貧 [更多]

豬農領證之路不易,審批涉及國土、環保、規 [更多]

家庭農場以家庭成員為主要勞動力,以家庭為 [更多]

伊人在香蕉在线2018最新版
關閉
取消

感謝您的支持,我會繼續努力的!

掃碼支持
掃碼打賞,你說多少就多少

打開支付寶掃一掃,即可進行掃碼打賞哦